Casa de pueblo en venta en Centro

• Referencia: REF_49/12990
• Provincia: TERUEL
• Ciudad: Gargallo
• Habitaciones: 6
• Baños: 1
• Espacio: 156 m2
• Tipo propiedad: Casa de pueblo

¡¡ATENCIÓN, OPORTUNIDAD ÚNICA E INVERSIÓN EN GARGALLO, TERUEL!!.

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¡¡AQUIPISO OFRECE EN EXCLUSIVA ESTA FANTÁSTICA Y AMPLIA CASA RÚSTICA EN PLENA NATURALEZA, CON EXCELENTE UBICACIÓN Y OPCIÓN DE PERMUTA AL 50%!!.

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Inmueble con enorme encanto tradicional y gran potencial para rehabilitación integral o explotación residencial y turística, ideal para inversores, promotores de turismo rural o particulares que busquen una vivienda con carácter en un entorno tranquilo y auténtico..

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El inmueble cuenta con una amplia estructura rústica distribuida en varias plantas, ofreciendo múltiples posibilidades de configuración y redistribución, sujeto al correspondiente proyecto técnico y a las licencias municipales necesarias.

Para mayor facilidad en la operación, se acepta como parte de pago una permuta de hasta el 50% del valor de la propiedad..

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La propiedad se encuentra en Gargallo, Teruel, en un enclave estratégico conectado con las comarcas de Cuencas Mineras, Andorra-Sierra de Arcos y Bajo Martín, un territorio que busca avanzar hacia un modelo económico más dinámico, innovador y sostenible..

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Un territorio con iniciativas de desarrollo.

La zona está incluida en la Estrategia de Desarrollo Local LEADER 2023-2027, dirigida a las comarcas del Bajo Martín y Andorra-Sierra de Arcos.

Este programa contempla actuaciones orientadas a:.

* Impulsar nuevos proyectos empresariales y generar empleo..

* Apoyar a pequeñas empresas, emprendedores y cooperativas..

* Mejorar servicios e infraestructuras sociales..

* Promover la eficiencia energética y la innovación medioambiental..

* Combatir la despoblación y contribuir a fijar población en el medio rural..

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La estrategia cuenta con una dotación anunciada de 2.270.146 euros, de los cuales 1.666.110 euros se destinan a financiar proyectos de terceras entidades, tanto empresariales como no productivos.

La posible disponibilidad y concesión de ayudas dependerá de cada convocatoria y del cumplimiento de sus requisitos..

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Asimismo, Gargallo destaca por su tranquilidad, su arquitectura tradicional aragonesa y su proximidad a puntos de gran interés de la provincia, como la Ruta del Tambor y del Bombo, parajes naturales ideales para el senderismo y rutas en BTT, y su excelente conexión por carretera con los principales núcleos urbanos de la zona..

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Una propiedad con múltiples posibilidades.

Por sus características y volumen, el edificio puede resultar interesante para desarrollar:.

* Casa de Turismo Rural, alojamiento con encanto o albergue para visitantes y excursionistas..

* Viviendas o apartamentos destinados al alquiler residencial o trabajadores de la comarca..

* Proyecto de rehabilitación para división y venta por unidades, cuando jurídicamente sea posible..

* Residencia familiar amplia con espacios independientes, taller o zonas de ocio..

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Una oportunidad para adquirir un inmueble rústico completo, diseñar una reforma a medida y aprovechar el potencial de una localidad integrada en los programas de desarrollo rural de Aragón..

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No están incluidos los impuestos, los gastos de notaría y registro, la financiación, los honorarios de intermediación ni los costes de reforma.

Las posibilidades de redistribución, el cambio de uso y cualquier actividad turística o residencial deberán comprobarse mediante estudio técnico, urbanístico y jurídico.

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