Коммерческая единица продается через Actur

• Ссылка: EXP14513/8930
• Провинция: ZARAGOZA
• Город: Zaragoza
• Комнаты: 0
• Ванные комнаты: 0
• Пробел: 587 m2
• Тип свойства: Коммерческая единица

.

Доходность объекта 7%.

.

Этот отремонтированный и многофункциональный коммерческий объект расположен в хорошо развитом районе Сарагосы, идеально подходящем для предприятий, связанных с городской логистикой, складами-хранилищами, логистическими кухнями, доставкой «последней мили» или специализированной розничной торговлей..

.

Благодаря функциональной планировке, соответствию зонированию и техническому оборудованию, объект представляет собой отличную возможность для операторов, стремящихся обосноваться в стратегически важном городском районе с немедленной операционной мощностью..

.

В настоящее время объект сдан в аренду и обеспечивает приблизительную доходность в 7%.

Договор аренды был недавно продлен и включает обязательный срок, гарантирующий стабильность контракта и постоянный, предсказуемый источник дохода для инвестора..

.

Объект был отремонтирован в 2021 году, были внедрены технические усовершенствования и системы, адаптированные к меняющимся потребностям городской розничной торговли, распределения продуктов питания и электронной коммерции..

.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:.

• Лицензия на коммерческое использование.

• Градостроительный кодекс: PGOUZ 2007.

• Благоприятный отчет о проверке здания (ITE).

• Подходит для коммерческой и складской деятельности.

• Расположен в хорошо развитом городском районе с хорошей транспортной доступностью.

• Последний ремонт завершен в 2021 году.

• Сертификат энергоэффективности не предоставлен.

.

УЛИЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:.

.

• Парковка:.

.

* 1 место на 100 м2 для коммерческого и складского использования.

.

• Погрузка и разгрузка:.

* 1 место на 1000 м2 для коммерческого использования.

.

ВОЗМОЖНЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА:.

• Складское помещение или городской супермаркет.

• Логистическая кухня / темная кухня.

• Производство продуктов питания.

• Пункт сбора для операторов электронной коммерции.

• Платформа доставки «последней мили».

• Городской склад.

• Специализированная розничная торговля.

.

Трансформация городского потребления и рост моделей быстрой дистрибуции стимулируют спрос на функциональные, удачно расположенные объекты, готовые к немедленной эксплуатации..

.

Этот объект недвижимости предлагает именно такие характеристики: гибкость, техническую инфраструктуру и адаптивность к различным бизнес-моделям..

.

Особенно привлекательная возможность для операторов, стремящихся к операционной эффективности и стратегическому позиционированию в Сарагосе..

.

В соответствии с действующими нормативными актами и Законом 10/2025 об обслуживании клиентов, обратите внимание, что указанная цена не включает налоги и расходы, связанные с продажей.